Communiqué de Jean-Claude Altherr conseiller Régional

Le Marché immobilier.

J’ai écouté les informations du (12-13) le 30-3-2011. Le présentateur de FR3 nous a raconté que nous sommes enfin sortis de la crise, car le bâtiment repart. Encore de la poudre aux yeux pour nous faire croire que ça va de mieux en mieux............

 Voilà en réalité pourquoi le bâtiment repart, ils nous ont préparé  des subprimes  à la française, afin de « progresser vers une France de propriétaires », Fr. Fillon a officiellement lancé le 17 janvier le nouveau prêt à taux zéro avec un objectif de 380 000 bénéficiaires par an, soit deux fois plus qu'avec l'ancien système. Je précise que cela est passé inaperçu, donc raison de plus de s’en méfier !

Le budget de ce dispositif est fixé à 2.6 milliards d’Euros. Par an. Il va de soi qu’il n’y a pas de lien entre cette nouvelle disposition et les rumeurs de taxation des plus values sur la  résidence principale, projet qui semble faire quelque bruit même au sein de la majorité supportant le gouvernement. Quoi qu’en matière de fiscalité les propriétaires d’aujourd’hui seront les contribuables de demain. Ces 2,6 milliards d’Euros représentent une subvention, une de plus des banques, puisque ces sommes et les garanties de paiement qui y seront nécessairement attachées, iront directement dans leur poche. Soyons conscients c’est un facteur supplémentaire qui va plomber et fausser l’économie et vous faire croire qu’il y a une reprise économique.

Il faut beaucoup de courage, ou d’inconscience pour demander au contribuable français de subventionner l’achat d’une maison par son futur voisin à raison de 2.6 milliards d’Euros, soit 132 Euros par foyer imposable et par an. Presque 1.000 francs par an et par foyer ...

Cette subvention, par nature, a pour but de provoquer une distorsion massive du marché de l’immobilier, en incitant les personnes recherchant un logement à devenir propriétaires au lieu de locataires. En créant une demande artificielle et supplémentaire, elle provoquera une hausse du marché immobilier et, en conséquence risque fort de se retourner contre ceux-là mêmes qu’elle est censée motiver, je pense que cela fait partie d’un programme ...

Très important : les prix de l’immobilier sont directement corrélés au niveau des taux d’intérêts : ceux-ci étant au plus bas, les prix de l’immobilier sont au plus haut. Il suffit de regarder les gros titres qui se vantent chaque jour de la « vitalité » du marché immobilier ... Il est donc à prévoir que l’immobilier chutera au moins de 50% dans un avenir très proche. En promouvant une demande supplémentaire, le gouvernement met de l’huile sur le feu, et attise la hausse des prix. Les futurs 380 000 bénéficiaires des prêts à taux zéro vont donc s’endetter pour une longue durée pour acheter un bien immobilier au prix le plus cher, cet argent servira ensuite à une minorité dominante de se renflouer un peu plus sur l’or et sur le métal argent. Un autre projet gouvernemental, la « maison Borloo », ayant eu le succès que l’on sait.  La hausse future et prévisible des taux d’intérêts fera baisser le prix du logement qu’ils ont acquis, mettant certains dans de graves difficultés. Il y a dix ans un mécanisme similaire a été crée par un président Américain, George W. Bush, pour permettre aux moins aisés « d’accéder au rêve américain », la propriété de leur maison. Avec les brillants résultats que l’on connaît de ces chères  subprimes : des milliers d'Américains à la rue à côté de leur maison qui ne leur appartient plus ...

JC Altherr